項目類型：田園綜合體

項目規模：2010畝

項目位置：貴州省黔南自治州興仁縣西南部

一、項目背景

作為我國最年輕的自治州之一， 黔西南布依族苗族自治州素有“西南屏障”和“滇黔鎖鑰”之稱，是黔桂滇三省毗鄰地區重要的商品集散地和商貿中心。興仁縣作為其下轄縣，綜合經濟實力位于前列，有著較好的經濟基礎。近年來，國家開始呼吁農業科技創新與信息技術應用，貴州當地也強調應將農業做大做強，努力構筑重點項目示范效應，在黔西南全面推廣“農業+ ”、 “旅游+”、 “生態+”、“互聯網+”發展模式……綜合種種我們可以明確，興仁未來的主導方向一定是鄉村旅游和休閑農業，這也為本項目的發展創造了良好的外部條件和契機。

項目地位于興仁縣城西南部，是興仁縣城的“后花園”，黔仁茶度假區旅游發展的硬環境亟待在開發中進一步優化。如何依托農業進行改造建設，借助網絡進行養身、文化產業的發展，是山合水易與開發商所共同面對的問題。

二、項目規劃

山合水易經過實地考察認為，項目地作為一個有著豐富自然人文資源的村莊茶園，大可不必大拆大建，而是依托當地特有的有機茶大做文章，打造一條“以旅促農、農旅結合”的路子，建設時下熱門的田園綜合體項目。同時借助良好的生態環境，著力打造休閑養生的小鎮，建設全縣首個健康、休閑、養生、養老旅游區。

總體上產業可以細分為：以現代農業為主線，以生態綠色主題為統籌，進行一產綠色種養、二產綠色商品、三產特色旅游養生度假服務產品體驗的一二三產融合發展，打造第六產業。
 

經過多方考量，最終山合水易將項目地的規劃確定為“一心、一環、三區”——

● 一心：綜合服務中心

● 一環：山地運動休閑帶

● 三區：山下——黔仁都市農業體驗區;山中——云中茶海觀光區;山上——云上真武戶外體驗區
 

部分分區產品介紹：

● 黔仁都市農業體驗區：包括生態停車場、銀杏景觀大道、接待中心、特色酒店、黔仁湖、制茶展出、成人戶外拓展等項目設計。很多項目是作為入口處的形象展示之用，因此要重點把握設計及實用性兼備。
 

園區針對游客的兩日游特點，為游客的停留提供特色、品質的酒店住宿，在酒店設計中注重與周邊環境的銜接，融入特色的茶文化元素。讓游客感受茶文化酒店的住宿體驗。
 

● 云中茶海觀光區：包括實景演出、茶文化館、茶園迷宮、凈心禪院等。

其中“黔茶印象”實景演出在白天舉行，以原生態為理念，汲天地自然之靈氣，以貴州布依茶文化為載體，以茶山為背景，用寫意的手法，融入布依族的古茶歌、茶戲、舞蹈等，完成人與自然、古與今的對話。
 

禪茶莊園為私人訂制，一畝三分田。至善茶園作為整個園區的主力股，采用認養茶、定制茶的方式，一個眾籌的平臺提供一個投資板塊。投資者可以通過投資項目地專屬茶園的大小相應配送得到“十畝一塊”形式的私家茶園。為未來度假的高端用戶提供一塊屬于自己的茶園，作為養生清修的一種方式存在。

● 特色交通：為保證園區交通組織的生態、安全、合理，在園區內將構筑電瓶車、游覽馬車、幼兒自行車等多種特色交通工具，提升游客的游覽體驗，更提升園區的趣味性。
 

三、項目總結

作為田園綜合體項目，最突出的特征就是就地建設。本項目依托區域靈秀的自然風光及豐富的文化資源，充分發揮當地生態茶田的資源優勢，打造以休閑度假為主線，以5A級度假區開發標準為指導， 打造集觀光體驗、休閑娛樂、山地運動、農業體驗、禪茶體驗、自然養生等為一體的處處充滿生態活力的山地休閑度假區。山合水易計劃未來將它打造成為貴州第一個山地運動加特色產業度假區。

從農業角度，本項目依托豐富自然人文資源的村莊，打造地方特色鄉村旅游產品，探索出了一條“以旅促農、農旅結合”的路子，真正拓寬農民增收渠道。

從養身角度，依托區域得天獨厚的區位優勢和自然資源優勢，巧妙把生態優勢轉化為旅游優勢，并結合當前旅游市場需求變化，著力打造休閑養生的宜居小鎮，建設全縣首個健康、休閑、養生、養老旅游區。

從文化角度，深入挖掘旅游文化，茶文化、節慶文化……整合各類主題文化的深刻內涵和具體表象，創新開發出一批形式多樣、內容豐富的旅游產品，不斷豐富和強化旅游文化元素，進一步增強了當地旅游產業發展的吸引力。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。