項目類型：農家休閑養老綜合社區
項目地址：山東省東北部平原
項目規模：3998畝
項目特色：依托高效農業基地，充分挖掘自然、人文資源，發展農家休閑養老。

一. 項目背景

山東濱州太陽島養老社區位于山東省東北部平原，處在京津唐和山東半島兩大經濟區的交匯處，屬黃河三角洲腹部地區和環渤海經濟開發圈，距離周邊的城市圈有半小時車程。

項目所在區域內擁有高效生產種植農業、溫泉等自然資源和豐富的人文資源，主要消費人群來自京津唐地區和山東半島的城市老年人，具有較高的消費能力和一定的生活品質要求。山合水易機構在對項目地自然、人文等資源的綜合分析基礎上，提出將現代都市田園理念注入項目的規劃設計中，并對開發的市場、目標、形象等制定了清晰定位。力圖依托高效農業生產基地，充分挖掘自然、人文等資源，以打造都市田園景觀，以促進城市與鄉村的一體化發展為目標，建設成為黃河三角洲最大的農家休閑養老養生基地和示范區。
 

二. 項目介紹

山合水易機構進行園區規劃設計時，將現代都市田園理念注入到田園景觀的規劃和田園活動的設計中，打造出集生態養生、運動休閑、靜養身心、綠色健康等為一體的獨特的田園養老生活方式，并且在布局、景觀層面保留有濃郁的田園風光和設計休閑體驗等活動。

園區規劃為太陽島養老養生度假村、多彩果園區、微地形健身休閑區、七彩花海迎賓區、高效農產品種植示范區、農產品物流中轉區和汽車營地休閑區幾個區域。園區的規劃設計緊緊圍繞市場需求，在每個區域內設計有針對不同人群的產品項目。
 

(1) 太陽島養老度假村

太陽島養老度假村旨在提供養老的居住空間和養老的必要配套服務。度假村內規劃設計了養老莊園、養老連體公寓、養老養生酒莊、溫泉會所、社區服務醫院及護理中心等產品，充分滿足了人們對于養老的度假需求。
 

(2) 七彩花海迎賓區

在對七彩花海迎賓區進行規劃設計時，北京山合水易規劃設計院將農業種植與婚紗攝影等浪漫休閑元素相結合，致力于將該區域打造成具有地中海特色的婚紗攝影基地，通過碼頭、風車、燈塔、愛情橋、迎賓雕塑等景觀小品的設計，讓游客在旅游觀光攝影的同時體驗異域風情，留下美好浪漫的回憶。

(3) 微地形運動休閑區

微地形運動休閑區的規劃設計體現了運動與農業以及養老的完美結合。區域內規劃設計了以蔬菜、水果組成的愛情迷宮和將電腦游戲場景真實展現的匪窩(CS)，通過迷宮行走、角色扮演以及團隊協作，讓游客在體驗快樂的同時，達到健康休閑、運動養生和建設團隊的目的。
 

(4) 汽車營地休閑區

汽車營地休閑區不僅僅是汽車的?？空?，更是“停車場地+休閑配套”的綜合型汽車旅游度假場所。該區域規劃設計了以汽車影院為主題的活動，并配有汽車服務站，致力于建成集景區、娛樂、生活、服務于一體的休閑度假場所。

(5) 高效生態農業產業區

該區域結合用地現狀用地性質與項目總體定位，圍繞規劃地塊規劃由特色農產品種植、生態農業農事嘉年華、溫室大棚農業科技示范基地、中醫藥高效生態農業科技試驗田以及中醫藥生態農業推廣基地共同構成的高效生態農業產業園區。

本區域一方面主打高效農業、生態農業、科技農業特色，提供現代農業參觀、交流服務，起到示范作用;另一方面，為本項目提供綠色、健康、無公害食品，為生活在本園區的居民及游客提供健康的食品保證。
 

(6) 農產品物流中轉區

農產品物流中轉區是企業加工收購農產品的中轉、儲存及銷售的基地。該區域的設計將更加有利于農產品進入市場，加快農產品流通，促進區域內農業產業發展，繁榮地方經濟，帶動地區發展。

太陽島田園養老的規劃設計以1軸6區的布局方式呈現，在不同地區針對不同群體需求，進行景觀、建筑設施以及體驗活動的設計，該項目的每一個分區既相互獨立又相互依靠，在獨立中遵循田園養老休閑度假的設計理念，在依靠中展現各區域別具一格的特色，將養老需求充分融合到多種形式的休閑農業產品開發中，形成獨特的田園養老綜合體的開發模式。

三. 獨具一格的設計

(1) 景觀設計

該項目的景觀設計尊重自然，體現綠色生態的設計理念。整個項目以農田景觀、水體景觀、果園景觀為基礎，并在景觀小品、景觀大道、路面鋪裝、路燈設計、植物配置、駁岸及橋的設計中，注重服務于養老居住者的需求，體現生態化和人性化的設計風格。
 

(2) 產品設計

該項目設計了溫泉會所、養老莊園、養老連體公寓、養老養生酒莊等田園養老地產產品。通過溫泉養生、紅酒養生和綠色居住環境的打造，旨在為居住者傳達生態養生、靜養身心的設計理念，讓居住者在其中體驗田園養老的健康生活方式。
 

(3) 建筑設計

該田園養老地產產品的建筑設計以現代都市田園風格為主，體現低碳環保、綠色健康、回歸自然的設計理念。養老莊園采用富有田園生活氣息的托斯卡納建筑樣式，配以密蔭、噴泉和溫泉泳池，打造地中海式的庭院景觀。養老連體公寓采用大挑檐生態綠植種植，形成中庭、外庭內外景觀相結合的建筑樣式，充分增加無障礙通道設施、電梯、消防通道、入戶的連廊通道及樓層扶梯等設施，滿足消防、入戶及老年人交流的通暢需求，形成大的養老連體社區。
 

(4) 服務設計

該項目注重田園養老地產配套服務產品的設計，致力于為養老群體提供更加便捷、更為舒適的服務。溫泉會所以養生為主題，各種養生、娛樂設施一應俱全，居住者在這里可以享受高品質的養生休閑生活。社區服務醫院和護理中心的規劃設計，可以使該項目更好的為老年人服務，形成醫養結合的社區服務綜合體。另外，該項目在道路、路燈、休息設施、健身設施等配套服務設施的設計中，注重細節，為養老群體提供周到細致的服務。

四. 項目總結

社會老齡化必然導致養老服務業的發展，而滿足老年群體多樣化需求的養老項目勢在必行。山合水易機構針對當下的市場環境，提出將現代都市田園理念融入到項目規劃設計中，在園區布局和景觀建上以“適老化”為核心原則，通過田園景觀與田園體驗的巧妙融合，打造一種獨特的田園養老生活方式，實現現代人的都市田園夢。
 

● 太陽島養老社區項目地具備優越的地理區位條件，地區光、熱、水等資源條件充足，形成了高效生產種植農業，并且擁有溫泉等自然資源和豐富的文化資源，是發展田園養老具備的必要條件。

● 規劃設計要以服務對象為主，滿足老年群體多樣化的需求，除了提供基本的食、宿、醫療等保障，還要考慮到老年群體的娛樂休閑、精神文化等方面的需求，因此在規劃設計劃分為太陽島養老養生度假村、多彩果園區、微地形健身休閑區、七彩花海迎賓區和汽車營地休閑區等多個區域，以提供多樣化的服務。

● 以“適老化”為核心原則，山合水易機構從養老度假群體的實際需求出發，多角度呈現現代都市田園的設計理念，為居住者帶來生態養生、運動休閑、靜養身心、回歸自然、綠色健康的田園養老的生活體驗，實現養老地產的現代都市田園模式的開發目標。

山合水易機構在整個項目無論是景觀、產品的設計，還是建筑、服務的設計，都從養老群體的實際需求出發，多角度呈現現代都市田園的設計理念，為居住者帶來生態養生、運動休閑、靜養身心、回歸自然、綠色健康的田園養老的生活體驗，實現養老服務的現代都市田園模式的開發目標。
 

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。