項目類型：生態養老文化社區

項目地址：新疆維吾爾自治區察布查爾縣

項目規模：1830畝

項目特色：對農業、濕地、林業、地熱等資源的深度挖掘，融合休閑、養生、養老要素，打造環境好、品位高的養老文化社區。

一. 項目背景

項目地位于新疆維吾爾自治區西部察布查爾縣，地塊北接伊犁河，與伊寧市隔河相望，處于伊寧市半小時經濟圈內，地理區位條件優越。項目地內地勢平坦，綠地、農田、森林、濕地等自然生態環境良好，資源豐富，此外還有豐富的農耕文化資源。
 

二. 項目策略

山合水易機構結合資源和養老市場的分析總結，對區域內的水、田、河、林等自然資源的豐富性進行了解讀，明確其資源類型豐富，組合度較高的特點，以保護優先，分層開發為原則，充分整合挖掘農業資源，將地區民俗文化、農耕文化融入到規劃設計當中，依靠優越的地理區位、交通條件，規劃設計了生態休閑養老佳境，打造集濕地觀賞、農業休閑、生態度假、康體養生為一體的高端休閑生態養老文化社區。

山合水易通過對濕地、林地、農業、地熱等資源癿深廟挖掘，充分融吅休閑、養生、養老要素，將本項目定位為“伊南苑·國際濕地養老養生度假區”。并給予本項目“伊犁明珠，河畔莊苑”的形象定位。
 

三. 項目規劃

山合水易項目團隊經過實地考察，在現有的資源基礎上，力圖完善項目園區功能、保護與開發并重，由此提出一“一心、一環、四區”的規劃方案——
 

一心：綜合服務中心

綜和服務中心位于原度假村的入口廣場位置，以生態、節能和環保為策劃理念，以師法自然為手法，以生態科技為支撐，在建筑的設計上充分利用光能，減少建筑的碳排放，主要包括咨詢服務中心，生態酒店，集散廣場和生態停車場四個子項目。
 

一環：濕地修養環線;

濕地修養環線貫穿本項目的四大片區，形成一個以濕地為背景，融合親水修養、溫泉療養、莊園頤養、田園靜養、運動神養于一體的修養環線，只有慢慢走過此環線，才能感知伊南苑的內涵。
 

四區：濕地生態保護區、康體養生度假區、養生農業種植區、郊野森林休閑區。

● 濕地生態保護區：

以項目地東南部優越的濕地環境為依托，以恢復生態濕地為前提，在生態第一的基礎上，嚴格控制，濕度開發濕地觀賞、親水休閑、特色餐飲、科普體驗等產品，并在此基礎上進行重點項目和各種配套項目的開發。
 

● 康體養生度假區：

康體養生度假區依托區域內良好的濕地、次生林、農田等環境，以養生養老為核心發展方向，融合健康體檢、康體療養、溫泉度假、養生養老等功能，并開發了國際田園養老社區，健康體檢中心等主要項目。
 

● 養生農業種植區：

農耕文化體驗區以都市人回歸田園、體驗鄉野生活的需求為依托，以錫伯族的農耕文化為核心，開發一系列農耕文化景觀、農耕體驗、農家特色餐飲產品，打造具有文化休閑和生態體驗功能的養生養老種植區，讓養老群體在勞動體驗的過程中真正體驗到田園生活。
 

● 郊野森林休閑區：

依托地塊西北部河灘次生林基底，以恢復原生態次生林景觀為主要任務，在此基礎上適當開展戶外休閑運動，打造營地、垂釣、餐飲等戶外產品，構建包含次生林觀賞、戶外休閑等在內的樂園，為客戶群體提供一個休閑運動絕佳的場所。
 

四. 項目總結

田園養老利用農業資源與養老服務相結合，旨在為養老群體提供一種親近自然的田園生活。而聯合項目地的譬如山地、森林、溫泉等生態資源，在保護生態環境的基礎上對其進行合理的開發，則可以為具有養老需求的群體提供更多優質的服務項目和體驗活動。山合水易機構正式以此為出發點，在對察布查爾縣的區位、自然、生態環境進行評估和分析的基礎上進行規劃設計：

● 以生態環境保護優先，項目地具有脆弱的濕地環境，必須要以不破壞生態環境為基礎原則進行開發，同時還要保護好所在區域內的農業、水體、山地、林木資源，確保項目區域內的環境質量得到改善和提高，為發展田園養老提供良好的環境保障。

● 項目建立起短、中、遠期策劃和保障機制，涉及到人力、醫療、安全等各方各面，從公司的運營管理到基本安全保障措施，提供了全方位的規劃和設計，不僅滿足養老群體生理、心理上的需求，也為養老的舒適性、安全性提供可靠的保護。

● 山合水易基于項目地的自然分布格局，以功能性為導向，呈現出一心一環四區的空間布局，并從道路交通、景觀系統、服務設施等方面進行了科學合理規劃設計，既在保護當地自然生態環境不受破壞的基礎上，充分挖掘、并利用自然生態、文化、養生等資源，為養老群體提供了一個極具觀賞性、休閑性、體驗性、舒適性、安全性等為一體的生態養老文化社區。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。