項目類型：休閑商街

項目位置：安徽省桐城市

項目規模：26156平米


 

一、項目背景

國內商業步行街大部分是原先基礎良好的商業街區，其建筑格局、商業布局等基本延續多年來已經形成的風貌。而隨著旅游景區不斷發展和提升，具有旅游休閑功能的商業街越來越受到人們的青睞。既是因為它的景區捆綁式發展形態，也是因為它所具有的景觀和商業特色。“人氣高、商品全、品質佳”是一條成功商街的重要標志。我們要打造的正是這種以旅游帶動商業，以商業提升旅游的商業街模式。
 

本項目要做的威尼斯風情水街位于安徽省桐城市以西的仙龍湖旅游度假區內，緊鄰桐城市區，屬于仙龍湖旅游度假區的門戶位置。“北融南接”(即融入合肥經濟圈)的發展策略已被提升到戰略高度，而且在交通基礎設施方面將繼續加大與省會“同城化”對接，這也為桐城市提供了發展機遇。
 

桐城市是一個文化旅游城市，自然、人文資源已十分豐富，年客流量已達100萬人次以上，但是缺乏高起點、高標準、高水平的特色商業街項目，而本項目就是要填補這種空缺。

二、項目策劃

項目地緊鄰桐城活海水世界，因此，山合水易認為在規劃設計中要依托水資源、做活水文章。我們從滿足多層次市場需求的角度出發，強化建筑與建筑、建筑與環境之間的空間銜接和景觀的連續性。在項目設計過程中，注重作為社會情感的延伸及場所精神的鄰里元素、體現領域感和歸屬感的水域空間元素、順應自然的景觀互補等元素的應用。最終形成“以文建街，以情養街”的發展特色，融入了文化的商街就有了靈魂，通過各種業態建立起來的情調和氛圍是支撐商街發展的支柱。
 

桐城威尼斯風情水街，不僅是商業街的簡單構建，更應該能全面的體現其文化價值，而這種文化價值則體現在建筑與文化的統一、文化與環境的統一上。既有風格各異、主題不同的度假酒店，又有高端的世界名品，展示的是一種異域風情的休閑生活場景?；谶@一理念，本設計從建筑、環境、功能的不同層次出發，分片區、分功能、分檔次的設計理想的意式風情街——威尼斯風情水街：
 

l 總體定位：以仙龍湖度假區及周邊旅游資源為依托，以歡樂水世界為引擎，以歐式木屋建筑為特色，集旅游、休閑、購物、娛樂、餐飲、住宿等為一體的綜合性商業街。
 

l 形象定位：桐城威尼斯，風情水上街

三、項目規劃

“以文建街，以情養街”是本商業街的特色，融入了文化的商街就有了靈魂，通過各種業態建立起來的情調和氛圍是支撐商街發展的支柱。由此為理念，本項目進行了如下功能布局。
 

整條商街的功能布局：1層為商鋪，2~4層為酒店、會所。商鋪主要以餐飲、服裝、百貨、兒童娛樂、旅游商品等業態為主;酒店、會所則包括了度假、健身、VIP服務、SPA、影院、傳統戲劇表演等功能。

根據功能布局的合理性、感官舒適度等原則，將整個項目劃分為四個主題區：

業態設計：

四、項目總結

整個園區由風情水街、綜合服務區、水游樂休閑區、配套商業區組成，功能空間明確，互不干擾，互為補充。休閑水街不僅是活海園區的重要休閑配套，更將成為仙龍湖旅游片區又一引爆人氣的項目。其位置的特定性、定位的高端性，必然使威尼斯商街既與仙龍湖旅游片區的其它項目構成互補，又能獨立的自成一個休閑景點。水街引入歐洲威尼斯水街的風情特色，從建筑、廣場、設施、標識系統等細部入手，打造特色鮮明、風情突出的休閑商街。水街入口區域預留了開敞了集散活動空間，也設計了別具一格的歐式廣場空間景觀，作為進入商街的核心入口印象區。街區與活海園區入口廣場的廊橋銜接，將商街與活海水游樂緊密融合，達到休閑產品的充分共享，也能為游客提供多樣化的消費需求。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。