項目類型：現代農業主題特色園區
項目地址：江蘇省連云港
項目規模：1261畝
項目特色：將獼猴桃挖掘到極致的、最具特色、極具活力的獼猴桃主題親子樂園
一. 項目背景
項目地位于江蘇省連云港市黑林鎮，地處于東南沿海經濟發達的發展帶上，江蘇和山東兩省交界處，地理區位優越。該區域海陸空交通發達，綜合交通樞紐，可達性強，交通便利，優勢顯著。項目地地理環境優越、湖泊星羅棋布，生態基礎好，種植物、文化等資源深厚，此外，該地區經濟基礎好，人民生活水平高，具備較強的消費能力和支付意愿，以上條件為項目開發提供了良好的物質資源和經濟基礎，有利于打造高品質、高端化的親子農樂園區。
二. 項目策略
依據對項目地基礎條件的分析，山合水易認為項目地處于區域旅游重要節點位置，且農業資源豐富，尤其是分布廣泛的獼猴桃產業，因此將項目定位為發展以獼猴桃種植為產業基礎，一、二、三產業融合發展，以“家庭親子游樂”為核心，以“獼猴桃（奇異果）”為主題，通過主題親子娛樂設施，創新農娛體驗，主題景觀打造，主題美食餐飲等形式，將園區打造成為集親子娛樂、農業體驗、實踐教育、休閑觀光、生產示范等功能為一體的現代親子農業主題特色園區。
三. 項目規劃
以生態、農業、親子等為主要發展策略，以親子娛樂、農業體驗、實踐教育、休閑觀光等主要功能為導向，山合水易將園區規劃為綜合服務區、親子度假區、親子體驗區、親子游樂區、親子教育區五個功能分區。
（1）綜合服務區
該區域作為整個園區的主要入口，主要體現入口景觀印象與配套入口服務功能，整體上打造集入口服務功能于入口景觀第一印象功能的綜合區域，主要包含集散廣場、游客服務中心、停車場、宣傳達到等產品。
（2）親子度假區
親子度假區以“浪漫”的氛圍進行布置，打造最夢幻最通話的度假體驗，通過對童話般的房間，月光下的帳篷，紫色爛漫的花海，水晶的教堂的設計，打造出一個浪漫色彩的、夢幻的親子家庭度假勝地。該區域主要產品有獼猴桃親子主題住宿、奇異芬芳溫室、薰衣草浪漫花海、奇異主題小品、飛翔草地等。
獼猴桃親子主題住宿
奇異芬芳溫室
（3）親子體驗區
該區域以體驗觀光為主，打造由奇異體驗屋、奇異觀光采摘園、奇異觀景塔、霍比特人奇異小屋構建的奇異體驗王國，是極具創意的獼猴桃主題體驗觀光區，包括豐富的獼猴桃產品DIY設計，歡樂的獼猴桃采摘，奇異的住宿體驗等內容。主要產品有奇異雪糕屋、奇異果凍屋、奇異觀光采摘園、奇異觀景臺等。
奇異體驗屋
奇異觀景塔
霍比特人奇異小屋
（4）親子游樂區
親子游樂區被打造成為最豐富和精彩的獼猴桃主題奇異游樂之旅，該區域將溝域發揮到極致，將主題挖掘到極致，將游樂建造到極致。主要設計產品有攀爬獼猴桃、搖動獼猴桃、休閑垂釣、水上獼猴桃、探險獼猴桃等，通過深挖獼猴桃文化，以滿足兒童活潑好動、好奇心強的需求特征。
攀爬獼猴桃
水上獼猴桃
獼猴桃滑梯
奇異趣玩中心
（5）親子教育區
親子教育區讓游客感受到貼近大自然的農業教育之旅，讓家庭在游玩過程中發現永續農業種植的奇幻世界，走進獼猴桃的種植世界，認識先進的滴水灌溉等農業科技，不僅能在園區感受到趣味性，各種體驗活動的設計還可以拉近親子之間的距離和接受知識的熏陶。園區內主要產品有獼猴桃有機種植示范區、滴水灌溉科普講堂、家庭獼猴桃園、藍莓觀光采摘區等。
四. 項目總結
● 分析周圍旅游項目，主打差異化，進行聯合發展
根據黑林鎮的旅游組合情況和旅游市場分析，項目地周邊果主題園區豐富，競爭壓力大，項目地應積極打造獨具特色的生態農業和親子游產品，提高產品差異化，同時將項目地與周邊其他的休閑旅游景點進行聯合發展。
● 堅持生態原則，增加文化創意
本項目明確堅持發展農業生態旅游，在保護現狀資源的基礎上適當的開發，增加文化創意，打造出更具時代性的、更具吸引力的親子產品設計。
● 以“奇異果”為主題，增強體驗印象
將獼猴桃文化發揮到極致，以“奇異果”為主題，通過設置親子娛樂設施、創新農娛體驗、主題景觀打造等措施，將項目地打造成為最受歡迎、最具特色的親子水果主題農樂園。
● 發展獼猴桃種植產業，打造品牌知名度
利用優越的獼猴桃資源條件，大力發展獼猴桃種植業，注重產品塑造，打造項目地自身獼猴桃品牌，增強產品品牌效應和市場認知度。
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
專題研究
/
TOPICS
經典案例
/
CASE
案例多媒體
/
VIDEO
專家智囊
/
EXPERT
教學多媒體
/
VIDEO
