貴州省貴陽市息烽縣石硐鎮中康國家農業公園
作者：admin | 來源：山合水易 | 時間：2017-09-21 | 關鍵詞：農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃,陳峰
項目類型：綜合性現代生態農業公園
項目地址：貴州省貴陽市息烽縣石硐鎮
項目規模：15385畝
項目特色：有獨特吸引力的集游憩、生態養生、運動休閑為一體的現代農業產業園區。
一. 項目背景
項目地位于貴州省息烽縣石硐鎮，氣候溫和濕潤，冬暖夏涼，適宜人居，區域內喀斯特地貌發育，自然旅游資源豐富。息烽縣東臨開陽，南接修文，區域交通便利，地處黔中經濟區，貴陽生態保護發展區、北部高新技術產業實體經濟帶上，地理區位條件優越。中康國家農業公園距離縣城僅35分鐘車程，基地內地形地貌高差起伏明顯，空間感強，趣味性濃，自然景觀優美，是一個休閑度假，避暑養生的好去處。
二. 項目策略
豐富的自然、文化、旅游資源和優越的區位、交通條件，緊密結合國家對農業公園的發展優惠政策，為項目的開發創造了良好的外部條件和契機。山合水易基于對項目地本底條件的分析和上位規劃及現狀的梳理，依托現有的自然景觀和生態資源，將其定位為以農業為基底，健康產業為主體，生態文化為魂，通過旅游的搬運功能，根據旅游者、居民的消費需求，將休閑農業、健康療養、生態旅游、文化體驗、體育運動、健康產品等業態聚合起來，打造以健康為主的農業公園。并且秉持生態為基，保護優先，生態發展為基本原則，進行合理的規劃設計和開發。
三. 重點項目介紹
通過綜合分析項目地的各項因素，在明確產業核心的基礎上，山合水易著眼于產業、生態、文化、旅游和社區“五大功能”的疊加，對園區整體布局和構造進行了規劃設計，明確項目分兩期進行，以開發和不斷完善各個服務區的功能。
（1）綜合服務展示中心
綜合服務中心主要為游客提供飲食、住宿、休憩、觀賞和接待等功能，承載園區的基本服務功能，為游客的休閑、觀光、體驗、娛樂等活動提供基礎保障。該區域內主要包含生態停車場、展示中心、接待中心、高空吊橋、景觀花海、觀景露臺等產品設計。
（2）戶外拓展及親子互動
本區域設計有休閑和戶外產品供游客參與游玩，提供豐富多樣的戶外拓展活動，增加游玩過程中的趣味性，同時設置保障措施以保證游客游玩過程中的安全。
山合水易機構通過對項目地親子市場的調查分析，在園區內規劃設計了“魔法森林親子樂園”，以成長體驗+休閑教育+親子社交為核心輕資產、重運營實現農業資源和產品體驗與服務增值的模式，依托資源特色進行體驗設計，以此達到園區功能多元化和游客體驗印象的雙贏效果。
（3）溫泉養生度假區
溫泉養生度假區是依托當地的地熱資源，結合休閑、觀光、服務等產業發展的具有休閑、養生、觀光等功能的養生度假場所。主要包含溫泉酒店、木屋湯池、露天泳池、星空營地等產品設計。
（4）休閑垂釣區
休閑垂釣區包含有露天燒烤、農家樂、濱水木屋、垂釣臺燈產品設計，其中農家樂的設計在園區原居民居住環境下，積極推動微田園、微果園、微菜園“三微”生態空間建設， 通過種植觀賞農作物或經果林，結合庭院景觀打造，提倡屋頂和圍墻立體綠化和美化。
（5）生態養老度假區
生態養老度假區主要面向有養生養老需求的群體設置，該區域的設計以舒適性、適老性、高端化為原則，為老年群體提供合適的多元化運動、娛樂設施以及滲透到生活每個角落的學習交流場所等，不僅滿足養老群體的身體康養需求，還使其精神、心靈需求得到關懷和撫慰。
該區域主要包含有養老社區、康養中心、老年大學、山體公園等產品設計。
（6）濱水風情街及集散中心
本區域氛圍集散中心和濱水風情街兩個部分，產品設計依照河流分布，依靠水的靈性，打造集接待、休閑、特色風情為一體的觀景體驗區，增添了園區豐富多樣的色彩。園區主要包含娛樂中心、濱水廣場、風情街等項目設計。
（7）文化公園及中藥養生
本區域主要包含休閑廣場、休閑草地、文化園、文化長廊、五行藥養園等項目，以傳統中藥、養生文化為主，結合康養設施和場所，通過打造形成的天然森林氧吧，營造養老、養生傳統文化的氛圍。
四. 項目總結
山合水易本著“規劃先行”的原則，園區以“農旅聯動、以農促旅、以旅強農、農旅助農”為總體思路，圍繞“生態護園、產業立園、休閑興園”發展理念，規劃打造以“奇石異硐，醉美獼園”為主題，集聚農業生產、示范推廣、科普教育、觀光休閑、農事體驗、旅游度假等多功能為一體的現代農業生態示范園區。
● 充分利用挖掘本底和周邊旅游、特產資源
息烽縣旅游資源豐富，主要景點有烏江峽、西望山、息烽溫泉西山鳳池寺等，而石硐鎮本身以喀斯特地貌、石灰巖溶洞而聞名，并且擁有眾多的量產作物。將多樣的旅游資源和特產資源整合、挖掘，發揮其組合優勢，成為打造國家級農業公園的先決本底優勢。
● 項目定位思考
明確項目定位，是對中康國家農業公園進行科學合理規劃的必要前提，山合水易在對項目的策劃過程中，將市場、客群、主題、目標、功能、發展定位進行細致分析和思考，最終確定其為融合園區、景區、社區理念，形成高效化的農業園區、綠色養生度假區和生態化的鄉村社區，真正達到園區、景區、社區三區合一化發展，最終實現農文旅+健康全面推動的發展戰略。
● 項目業態多元化，擴大經營范圍
項目地具有豐富的地熱、旅游、文化資源，適合打造高端旅游度假產品，在此基礎上增加親子活動、養老養生等項目的設計，以擴大農業公園的人群輻射和經營范圍。
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
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