項目類型：旅游地產  特色小鎮 紅酒莊園

項目位置：河北省盧龍縣

項目規模：31平方公里

1. 項目背景

2006年以來，河北省秦皇島盧龍縣著力調整產業結構，推動葡萄酒產業飛速發展。2008年，秦皇島市開始致力打造“中國葡萄酒都”，將柳河山谷作為盧龍紅酒產業先行先試基地。國內外知名人士和多位省市領導親臨柳河山谷指導工作，機遇千載難逢。
 

深圳百利宏集團公司投資80億元全面開發柳河山谷，為柳河山谷紅酒產業發展插上騰飛的翅膀。在這樣背景下，山合水易于2011年7月接受聘請開始項目制作。2011年10月，山合水易創作的《中國盧龍•柳河山谷——東方葡萄酒休閑山谷項目概念性規劃》方案在盧龍縣通過專家論證會，與會人員包括來自法國的世界葡萄與葡萄酒組織(OIV)主席伊夫•貝納先生等專家。與會專家對于我院創作的概念性規劃方案予以高度評價，并對盧龍柳河山谷葡萄酒產業的規劃建設提出了寶貴意見。

場地現狀

2. 基本情況

柳河山谷位于盧龍縣東南，地處北緯39°48'，東經119°，是盧龍縣葡萄最集中種植區，山谷周邊有3.8萬畝的優質葡萄基地。柳河山谷的地理及自然資源得天獨厚，獨特的小氣候使葡萄的平均含糖量比周邊地區高20g/L，盧龍區位優勢突出，處于環渤海、環京津兩大經濟圈中心地帶，自然風光秀美，溫泉資源獨特，葡萄酒產業化已初具規模，柳河山谷的品牌已有一定的知名度。

柳河山谷區位圖

柳河山谷現狀圖

柳河山谷土地利用現狀和用地評價圖

本次概念規劃的范圍約3388公頃(合33平方公里)，以柳河山谷獨特的地理位置及優越的氣候條件(媲美美國納帕山谷)為基礎，以滿足國家對大型高端酒莊的需求為市場，以優質化葡萄種植、品質化酒莊打造、品質化休閑產品開發為理念，以國際化大型綜合性項目開發為重點，對整個項目進行總體策劃，力爭打造具有東方氣質國際葡萄酒休閑山谷。

盧龍縣區位圖

3. 核心問題

經過研究分析，我們對柳河山谷項目進行了系統的定位：

項目案名： 中國盧龍·柳河山谷——東方葡萄酒休閑山谷

總體定位： 葡萄酒主題休閑度假綜合體

我們在具體策劃、規劃中，基于葡萄種植產業，具體分析市場環境，綜合休閑農業與旅游的優勢，結合文化產業發展趨勢，將柳河山谷項目總體定位為葡萄酒主題休閑度假綜合體：項目的建設依托葡萄、莊園、山水、人文等資源，以葡萄酒酒文化體驗為核心，整合周邊旅游資源，打造一個集旅游觀光、休閑度假、商務會所、康體養生、娛樂體驗等多種功能于一體的大型葡萄酒特色田園度假綜合體。

規劃理念： 立足全局，整體規劃，分布實施，重點明確。

發展思路： 趨向國際，趨向高端，驅動經濟，基于葡萄酒產業，綜合發展葡萄酒主題旅游業。

通過深度整合項目地內的各類資源，將柳河山谷內33平方公里土地進行整體考慮，重點利用4000畝的建設用地，打造高端酒莊及各類休閑配套項目。真正實現從“柳河山谷”到“東方葡萄酒休閑山谷”的華麗轉身。

規劃布局：塑造“一心、一環、兩帶、七個功能區、十七大項目組團”的整體空間結構

一心：紅酒小鎮

一環：葡萄酒文化體驗環線

兩帶：盧昌快速路花草景觀帶、柳河水系景觀帶

七個功能區：葡萄酒文化體驗區、紅酒溫泉會展區、運動休閑區、紅色療養區、總部商務度假區、養生休閑度假區、農業生態觀光區

十七大項目組團：

(1)游客集散服務區 (2)溫泉度假酒店區

(3)葡萄酒outlets (4)紅酒會展中心

(5)運動休閑度假區 (6)紅酒小鎮

(7)萬國酒莊博覽園 (8)紅酒浪漫莊園

(9)紅酒主題樂園 (10)普羅旺斯新民居

(11)勵志園拓展基地 (12)高端療養度假區

(13)總部商務度假區 (14)私享酒莊集群

(15)紅酒養生谷 (16)牛心山鄉野度假村

(17)鮑子溝葡萄觀光區

4. 產品設計

在產品設計中，針對不同的功能區進行重點設計，融入人們對自然休閑的向往和對文化旅游的渴望，突出時效性和潛在延伸性產品組合。

例如紅酒溫泉會展區設在柳河山谷入口區，產品包括集散中心、葡萄酒outlets、奢侈品shoppingmall、會展中心、溫泉度假酒店等產品組團。具有游客集散、紅酒商業購物、紅酒展銷、交易、商務會議、住宿、運動等功能。同時依托溫泉資源，打造具有紅酒養生、溫泉養生特色的度假酒店，體現柳河山谷葡萄休閑旅游特色，為游客提供基礎服務，符合旅游心理和消費行為。

紅酒溫泉會展區

葡萄酒outlets

溫泉度假酒店

溫泉度假酒店
 

在運動休閑度假區設計中，與紅酒溫泉會展區形成功能互補，并為紅酒溫泉會展區提供休閑運動的功能。運動休閑度假區為游客提供運動休閑場所。包括有休閑運動場、運動場館、度假酒店、會所、度假木屋、景觀地產等產品。

鳥瞰圖
 

在葡萄酒文化體驗設計中，我們特別對規劃理念及特色做了闡釋。體驗區位于柳河山谷中心片區，具有葡萄酒文化體驗、葡萄酒品鑒、博覽、創意、休閑游樂等功能，是柳河山谷葡萄酒體驗及游樂中心。其中主要產品包括紅酒小鎮、萬國酒莊博覽園、紅酒主題樂園、紅酒浪漫莊園等。

紅酒小鎮

紅酒小鎮

設計師們在大量分析國內外酒莊設計基礎上，經過研討確定適合柳河山谷定位和特色的酒莊建筑形式，結合地形自然環境，符合中國人的思維習慣和現代審美觀，充分發揮酒莊功能，設計體現我們對酒莊的熱愛和綠色環保的尊崇。

酒莊建筑設計
 

紅酒主題樂園位于葡萄酒文化體驗區，依托柳河水系景觀，以及濕地打造。紅酒主題樂園是以葡萄酒文化為主題的娛樂場所，具有游樂設施、觀賞體驗設施(西方葡萄酒傳說雕塑、壁畫)等，由濕地休閑公園、紅酒廣場、紅酒主題水世界、探險園、水上劇場、創意度假酒店、休閑商業街區等產品構成。

位于柳河北山山谷，依托當地的現代紅色文化基礎，打造具有紅色度假、康療養生、勵志教育等功能場所的紅色療養區，打造柳河山谷健康之旅，發展目標成為繼北戴河后秦皇島又一離退休干部療養度假地。

紅色療養區
 

依托良好的自然資源、私密的空間和歷史典故，打造成為具有企業會所、高端會晤、私屬藏酒等功能的高端度假總部基地，形成了包括總部基地會所、私享酒莊集群等產品組團總部商務度假區。

總部商務度假區平面圖

總部商務度假區效果圖

總部酒莊會所

位于馮家山村片區，擁有良好的天然養生條件，結合中國紅酒發展歷史和養生典故，打造具有紅酒養生、食療養生功能的養生區，設計成為中國首個以紅酒為主題的康體養生地，紅酒養生休閑度假區，有健康管理中心、紅酒養身度假酒店、紅酒養生食坊、運動養身會所、養生度假莊園。

紅酒養生休閑度假區
 

鮑子溝至牛心山片區，依托鮑子溝成熟的葡萄種植資源、牛心山場地資源，打造成具有葡萄園觀光、葡萄采摘鮮食、冬季滑雪、戶外露營等功能的觀光和鄉野度假的農業生態觀光區，打造成為秦皇島區域著名的葡萄觀光勝地。

為保證柳河山谷四季旅游，豐富葡萄酒休閑特色，我院對柳河山谷的四季旅游、節慶賽事做出了專項策劃：春季，活力之旅，青春柳河;夏季，鮮食采摘，動感柳河;秋季，葡萄酒之旅，品味柳河;冬季，紅酒溫泉，養生柳河等。

我們相信未來的柳河山谷，是以葡萄酒文化旅游為突破點，以打造環渤海生態之心，文化之心，旅游之心、活力之心為己任，帶動區域產業發展與價值提升的盛世瑰寶，這也是我們規劃的價值所在。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。