項目類型：古村古鎮
項目位置：四川省宜賓市高店鎮新橋村
項目規模：1079畝
 
一、項目背景

2007年的中央一號文件中首次提出了加快實施我國農業“走出去”的戰略，自此我國農業開始逐漸走上轉型發展、農村改造建設的道路?，F代化的休閑農業逐漸變成旅游市場的熱點，在中國的許多鄉村，不少新型農家樂、中大型農業莊園開始建設，給城市人提供了又一個休閑場所。然而對一些具有深厚文化背景及悠遠歷史的古村古鎮來說，“重建”并不是一個合宜的建設方法，在現有的人文歷史等基礎上進行設計修建才是正確道路。

四川省宜賓市高店鎮新橋村有著厚重的文化底蘊，尤其是獨特的僰族等少數民族文化，加之由于的生態農業資源，是一塊不可多得的旅游項目開發地，當地開發商與山合水易聯手進行觀光體驗項目的修建。而在宜賓市翠屏區高店鎮總體規劃中，項目地所在的新橋村規劃為北部特色養殖業綜合經濟區，主要發展特色養殖業為主、優質農產品以及粉絲加工綜合開發為主的綜合經濟區。如何在上位規劃合理的范圍內，建設一個優質的古村鎮旅游項目？山合水易就當地實際情況進行了探索。
 

二、項目策劃

山合水易規劃院認為，項目地周邊環境優美，自然資源優越，生態農業資源較為突出。文化底蘊深厚，尤以僰族等少數民族文化為代表。原鄉的農業資源為本項目奠定了基礎，自然環境資源創造了背景，文化資源塑造了項目靈魂。在自然資源保護性開發的基礎上，突出農業資源的高附加值，延伸農業產業鏈，打造農業品牌，同時，融合僰文化資源，構筑一個整合多重資源的綜合性農業休閑項目。

銅鼓文化作為西南少數民族的圖騰文化，更是宜賓本地區古老民族文化的結晶，因此通過對銅鼓文化的深度挖掘，以銅鼓文化和本土的農耕文化為主題，以項目地廣泛分布的水體景觀及生態的田園環境為依托，打造一個在四川省乃至全國最具文化特色和原鄉色彩的休閑農園、風情水寨，一個集農業、文化、景觀、水娛樂、特色餐飲為一體的主題休閑、養生、養老度假園區，多功能為一體的銅鼓文化主題風情休閑農園——銅鼓水寨。
 

定位闡述：

“中國宜賓·銅鼓水寨”的主題圍繞古銅鼓文化及多彩農業和豐富的水資源，定位為古韻、多彩、吉祥主題風情，意在傳達項目農業休閑，古韻文化、多彩風情體驗及健康養生養老的慢生活意境。
 

三、項目規劃

從地形地貌角度來看，項目地以緩坡溝谷為主，整體分區以溝谷邊界為劃分；從動靜區分角度來看，項目地入口即南部、中部、北部為動區，東部和西部為靜區；從種養區及居住區劃分的角度來看，東北部主要為種養區，南部為居住區。

通過對以上三方面因素的分析，將整個項目地分為“一帶五區”——

●一帶：僰寨水街休閑帶；

●五區：入口服務區、生態農園游樂區（農業游樂體驗）、梧桐仙谷度假區（養生主題度假）、浪漫花島度假區（浪漫主題度假）、碧水仙潭頤養區（養老主題度假）
 

部分產品介紹：

● 僰寨水街休閑帶

宜賓周邊的少數民族是西南地區文明開化最早的民族之一，擁有深厚的文化根基，他們無論是在農業、手工業還是在商業上都有了一定的發展。該區以古僰國社會為典型，以其社會繁榮的景象為背景，打造僰寨水街休閑帶，依托地塊中部河流及沿線文化遺跡形成的集文化、商業、休閑、游樂為一體的綜合性體驗帶。

主要功能：少數民族文化體驗、濱水商業休閑、濱水游樂。

重點產品：

①僰寨水街：是一條濱水而建的僰文化休閑街。古街采用石、木、竹等本土材料進行建設，古僰國的商業、作坊、寺廟、集市、客棧、餐飲、休憩等業態分布其間，沿江一側預留親水平臺?？可襟w一側設置為配套花園、田園、林園，使整條古街既具備濱水休閑的功能，又是有一定體驗功能的前店后坊式街區，以滿足游客多樣的旅游需求。

②銅鼓水陣：銅鼓水陣是一個依托銅鼓瀑布上游蓄水池而建的多功能水上游樂區域，包括兒童水游樂、泳池及瀑布游樂等功能。既能滿足兒童玩水需求，又能滿足成人水休閑需求。

③竹園別苑：是建在銅鼓水陣下水潭水邊坡地大片竹林里的休閑區域，利用竹材搭建竹林棧道、竹林長亭，設置竹桌椅，竹秋千等設施讓供游人品茶賞景，遠離煩囂，在竹林里悠然度過美好時光。
 

● 入口服務區

是游客進入項目地的第一印象區域和最后印象區，這一區域應在景觀上給游客一定的沖擊力，同時第一時間讓游客感受到怡然自得的休閑氛圍。

主要功能：游客集散、園區管理、綜合停車、景觀展示、游客服務。

重點產品：銅鼓水寨大門、銅鼓水寨游客服務中心、五色稻田、營地娛樂中心

①銅鼓水寨大門

表現出古老部落野性與粗獷的特征，考慮到古時寨門都具有一定的防御功能，因此大門有類似箭塔、火把臺的元素，同時標注一些少數民族信奉的文化符號如太陽、鳳凰等。大門整體采用開放式，建筑使用本土材料，以石、木、茅草為主。大門兩側可放置銅鼓等具有象征意義的雕塑小品。
 

②銅鼓水寨游客服務中心
 

● 生態農業游樂區

以四川豐富的民俗節慶及農事活動為核心主題，打造生態農業游樂區，成為項目農業體驗、農莊休閑的集中片區。

主要功能：農事體驗、主題游樂、農業休閑、農莊度假、農產品生產。

重點產品：生態稻園、香荷灣、果園山莊、巴適人家、銅鼓主題樂園

①巴適人家：以巴適為主題，展現本項目的休閑特性，利用項目地東部一條坡度適宜的沖溝地形，將溝底平坦農田與山坡蔥綠的山林融為一體，打造水系形成山、水、田、林、居共榮共生的立體田園美景，景觀全部采用蜀地本土作物和植物，讓城市居民體驗蜀地農家的悠然自得。

②銅鼓主題樂園：是農業休閑區域的一個主題游樂園區，以銅鼓為主題，采用復古魔幻場景，設置過山車、摩天輪等大眾化的游樂設施。
 

● 梧桐仙谷度假區

主要功能：生態休閑、山鄉度假、生態體驗；

重點產品：梧桐小筑、仙野堂、望江臺、圖騰畫壁、鳳凰山莊、運動公園

①梧桐小筑：打造的鳥巢式山居木屋，以梧桐為依，與鳳凰為鄰，長居祥瑞之中，讓度假休閑人士感受山野自然的魅力。
 

● 碧水仙潭頤養區

主要功能：養生度假、養老休閑、生態體驗。

重點產品：竹鶴仙境、頤養農園、養心居、八雅堂、打谷瀑布

①頤養農園：社區采用莊園式配套，房屋配套田園、果園、花園等自留田地，供業主耕種。 同時園區還會定期配送部分園區資產的健康蔬菜和肉類。
 

四、項目總結

在銅鼓水寨項目的規劃設計上，山合水易秉承的四大原則是較有借鑒意義的：

● 融入區域原則

將項目的規劃建設融入區域生態背景之中，分析和評價其在區域生態中的關鍵作用，并利用生態保護和恢復的手段，維護和加強其在生態格局的重要功能。

從區域旅游休閑資源整體發展著眼，充分發揮項目自然、人文特色，將其建設成為生態的、純自然的、富有文化的生態旅游休閑景點，成為區域游憩網絡中的一個重要節點。

● 整體保護原則

保護項目生態系統的完整性、連通性和穩定性，為植物、動物提供較為豐富的棲息環境，避免景區建設對生態系統造成的干擾。

保護歷史文化遺跡和鄉土文化景觀，將其視為生態保護的重要組成部分和主要特色體現，對文化景觀本身和其所處的自然環境與背景實行整體保護。

● 合理利用原則

合理利用水資源、生態資源，為游客建立濱水生態體驗的界面，包括休閑游覽活動、科普教育活動、生產體驗活動等，充分發揮項目地的文化游憩價值和經濟價值，以達到積極保護的目標，同時提高生態農業園區的景觀品質和整體品位。

● 和諧發展原則

協調生態農業園區的各種功能，在生態保護基礎上，合理發展生態綠化、科普教育、休閑游覽等功能，并合理維護生態濱水景觀、山地景觀、植被景觀，使人類活動與生態系統和諧共存，促進本項目的可持續發展。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。