項目地址：青海西寧湟源縣城關鎮
項目規模：1979畝
一. 項目背景
項目地位于青海湟源縣，包含丹葛爾古城和湟水河兩側的磨林濕地，此地是西寧進藏入疆的交通要塞，有“海藏咽喉”之稱。項目區至西寧市區僅45分鐘成成，至青海湖1小時車程，優越的區位條件和便利的交通可加強對周邊景區的服務功能，實現互補。此外，項目地具有悠久的文化歷史，丹葛爾古城距今已有600年歷史，歷來是商業、軍事、宗教、民俗等多元文化交流重鎮。上述資源優勢為特色小鎮的打造提供了重要基礎。
二. 項目策略
本項目的建設將古城文化和濕地自然環境相結合，建造文化、旅游為一體的特色小鎮。山合水易基于對地域土地使用現狀、文化保護和旅游現狀等條件的分析，將本項目定位為以“海藏之門，文化交匯之城”為主題，以文物古跡保護為前提，以磨林濕地自然資源環境為基底，充分挖掘提煉核心價值，以游客需求為導向，集古城觀光、文化博覽、酒店接待、會議會展、民俗體驗、餐飲娛樂、旅游購物等多元化功能為一體的特色小鎮。
三. 項目規劃
根據上位規劃原則，對于滿足觀光、文化體驗、飲食、休閑娛樂、商貿等功能需求，最終項目地呈現出五大功能區的分布格局。
總平面圖
（1）丹葛爾古城區
丹葛爾古城區鳥瞰
該區域的建設在修繕、保留的基礎上進行改造新建，保留整體格局和空間尺度感，在保護和修復的基礎上豐富和提升空間趣味，增加綠地廣場和室外商業空間，以增強空間與功能的合理性與聯系。
古城功能分布依托遺址資源，打造和提升古城文化旅游的多元化完整性，主要包含民俗風情元素、廟會文化、軍事文化、儒文化等項目產品的設計。
拱海門廣場景觀
廟會廣場景觀
聚賢苑
（2）濱水商業休閑區
濱水商業區的建設作為古城配套聯動開發，完善該區配套設施，提高產品的豐富度，將該區打造成為以旅游服務為主題、以特色酒吧群和餐飲街為吸引、以游客需求為導向的集觀光體驗、餐飲娛樂、休閑度假于一體的精品商業休閑服務區。
本區域是項目內集餐飲、購物、休閑為一體的新興商業街區，設有酒吧、餐飲、客棧、古玩商鋪等多種業態。用具有民族的代表性文化符號，打造出具有旅游觀光、休閑價值的旅游產品，形成一個風情游覽區。
花市古玩街
濱水酒吧一條街
中心塔樓
清真寺廣場
（3）商貿物流集散區
商貿物流集散區是還原歷史上湟源“茶馬商都”、商貿重鎮功能的體現。園區內設置互市物流園、會議中心，為青海省土特產品和交易提供平臺，作為全省土特產品向全國、全世界推廣的窗口。
該區域內主要包含物流集散和商務會議兩個板塊，滿足不同的功能需求。
會議中心
倉儲物流區
（4）綜合服務度假區
綜合服務度假區建設游客服務中心、“丹噶爾剪影”文化地標、濱水購物街、“漢風唐韻”五星級酒店、高端會所、高原明珠—“生態餐廳”等服務于中、高端游客，配套設施完善特色小鎮職能。
（5）磨林濕地觀光區
以磨林濕地公園為依托，進行生態維護、提升，打造農業觀光式的休閑方式，集農業體驗、餐飲、娛樂、住宿等活動于一體。此外，充分利用湟水河營造濱水氛圍。本區域區分為濕地露營區、濕地休閑娛樂區、濕地生態保護區、濕地康體運動區四個功能分區，主要包含濕地接待中心、旅游交流中心、汽車旅館等項目設計。
四. 項目總結
山合水易基于項目地的文化、旅游資源優勢，對青海湟源特色小鎮的建設進行了規劃設計。
● 項目地具備優越的地理區位條件，在交通規劃中加強了與其他區域的聯系，山合水易利用這一優勢，將項目地作為大西寧旅游圈和環青海湖旅游圈的重要節點，充分挖掘歷史、民族等特色文化，打造集文化、旅游為一體的特色小鎮。
● 湟源縣內有多處旅游景點，以河湟文化、古城文化等地域文化為特色，而項目地所在地擁有“日月山”重點景區，因此，在規劃設計過程中利用基礎設施和資源優勢地位，可作為湟源旅游最大的服務集散中心，以完善特色小鎮建設中的業態。
● 針對丹葛爾古城的規劃設計要在文化保護，修繕基礎上進行，核心保護區維持老城格局與尺度，對風格不符合歷史風貌和質量嚴重損毀的建筑進行改造，對風格極度影響老城風貌的建筑進行拆除重建。
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
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